地積規模の大きな宅地の評価との併用
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「地積規模の大きな宅地の評価」は「小規模宅地等の特例」と併用できます。 地積規模の大きな宅地の評価は、財産評価基本通達上の土地の評価の話。 一方、小規模宅地等の特例は、土地を評価した後措置法上の特例により、課税価格を減額して相続税の課税価格に算入できるという話です。 従って、「地積規模の大きな宅地の...
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不適用な地積規模の大きな宅地
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地積規模の大きな宅地が適用できない例 下記に該当する土地は面積基準（三大都市圏で500㎡以上、それ以外で1,000㎡以上）を満たしていても地積規模の大きな宅地は適用できません。 ・市街化調整区域（都市計画法第34条第10号又は第11号の規定に基づき宅地分譲に係る開発行為を行うことができる区域を除く。）に所在する...
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固定資産税と相続税の路線価
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ただ単に路線価という場合、一般的には国税庁より定められた相続税・贈与税の算定基準となる価格を指し、固定資産税の路線価と区別するため、そちらはあえて相続税路線価と呼びます。 固定資産税の算定に使用される土地の評価額は固定資産税評価額といい、相続税路線価と同様に道路に価格が定められていることから「固定...
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国際相続での遺言書の有効性
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・国際相続の基本的な考え方 「相続は、被相続人の本国法による」と規定されています。被相続人が海外に住んでいた場合でも、国籍が日本であれば日本の民法に基づいて相続をします。 被相続人が外国籍の場合は、本籍がある国の法律で相続をします。 ただし、法の適用に関する通則法第41条では「当事者の本国法によるべき...
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再転相続とは
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名古屋の税理士法人アイビスが再転相続について解説致します。 再転相続とは 再転相続とは、相続人が熟慮期間中に、相続の承認または放棄を行わないまま死亡してしまった場合に、その死亡した者の相続人が、前相続人の承認・放棄する権利を承継取得することをいいます。 具体例を挙げて説明すると、父Ａが３月１日に死亡...
