路線価土地の評価
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名古屋の税理士法人アイビスが路線価についてお伝えします。 路線価による土地評価方法 市街地の宅地は「路線価方式」という評価方式がとられています。 これは宅地が面している道路の価格を基準にして評価額を計算する方法です。 路線価の一覧図の「路線価図」を税務署で調べることができ、インターネットでも公開され...
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法定相続情報証明制度
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名古屋の税理士法人アイビスがお知らせします。 これまで不動産や株式の名義変更や銀行口座の解約などの相続手続を行う際には、亡くなった方や相続する方の戸除籍謄本等の束を何度も収集し、手続きのたびに提出する必要がありました。 しかし、法定相続情報証明制度が始まったことで、法務局が発行する法定相続情報一覧...
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相続未分割財産に係る不動産所得
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名古屋・岡崎市税理士法人アイビスが未分割財産について解説します。 相続財産の中に収益物件がある場合、遺産分割が整うまでの期間の収益は一体誰に帰属し、誰が申告するのでしょうか。また遺産分割が整った場合、その未分割であった期間の申告に影響をおよぼすのでしょうか。 収益物件が未分割である場合 収益物件を誰...
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路線価・固定資産税評価額・公示地価・実勢価格の違い
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土地には4つの価格が存在する！ 「一物四価」 この「路線価」、「固定資産税評価額」、「公示地価」、「実勢価格」は「一物四価」と呼ばれ、すべて同じ土地に対する価格を意味しています。 公示地価とは？ 「公示地価」とは、地価公示法に基づき、国土交通省土地鑑定委員会が、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格...
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相続時精算課税の選択と相続税の申告義務
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相続時精算課税は、贈与時に、贈与財産に対する贈与税を納め、その贈与者が亡くなった時にその贈与財産の贈与時の価額と相続財産の価額とを合計した金額を基に計算した相続税額から、既に納めたその贈与税相当額を控除することにより、贈与税・相続税を通じた納税を行う制度です。 したがって、相続時精算課税の選択を行...
