相続未分割財産に係る不動産所得
- セミナー・お役立ち情報
名古屋・岡崎市税理士法人アイビスが未分割財産について解説します。 相続財産の中に収益物件がある場合、遺産分割が整うまでの期間の収益は一体誰に帰属し、誰が申告するのでしょうか。また遺産分割が整った場合、その未分割であった期間の申告に影響をおよぼすのでしょうか。 収益物件が未分割である場合 収益物件を誰...
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包括受遺者と相続人
- 相続税
名古屋・岡崎市税理士法人アイビスが包括遺贈について解説します。 包括遺贈とは、｢遺産の何分の１（ないし全部）を甲に与える｣ というように､ 遺産の全部またはその分数的割合を指定するにとどまり､ 目的物を特定しないでする遺贈のことをいいます。 包括遺贈は、被相続人の地位の割合的承継であり、この点で、相続分と...
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路線価・固定資産税評価額・公示地価・実勢価格の違い
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土地には4つの価格が存在する！ 「一物四価」 この「路線価」、「固定資産税評価額」、「公示地価」、「実勢価格」は「一物四価」と呼ばれ、すべて同じ土地に対する価格を意味しています。 公示地価とは？ 「公示地価」とは、地価公示法に基づき、国土交通省土地鑑定委員会が、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格...
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相続税評価額
- 相続税
相続税を計算するには、財産の価値を調べなくてはなりません。 相続税の申告は財産を相続税法や国税庁の通達に従った評価額「相続税評価額」をもとに行います。各種評価の評価時点は基本的には相続開始日となります。 土地の評価 土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。 (1)路線価方式 主に市街地的形態...
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相続税の生前贈与加算
- 相続税
相続人が被相続人（亡くなった方）から生前に受けた贈与のうち、死亡前3年以内に受けたものについては、相続人の相続税課税価格に加算する必要があります。これを「生前贈与加算」といいます。 相続財産を減らすために親族等に対し駆け込みで贈与を行うことを防止するために、相続直前（相続開始前3年以内）の贈与につい...
